被喻为中国楼市调控“最狠招数”的房地产税政策，今年以来不断出现将扩围的传闻，直接影响部分房地产投资人士的热情。不过，有业内人士分析说，开征房产税对中国经济产生重大影响，在当前经济形势之下，开征房产税料不会是中国楼市的调控重点。

中国社科院5月24日发布的2012年《房地产蓝皮书》也指出，考虑到房产税的影响深远，所需的信息技术要求也比较高，面向整体存量市场并以过渡持有房产作为征税对象的房产调节税，将很难在今年内出台和推广。

蓝皮书也指出，今年中国的房地产政策，将继续巩固已有的调控成果，抑制投机性需求仍将是本年度房地产政策调控的中心任务，但不排除面向新增市场的上海模式或面向高端商品房的重庆模式，将在其他城市实施政策推广。

蓝皮书提及的上海模式与重庆模式，是指两市征收个人住房房产税的不同举措。去年1月，上海和重庆相继宣布开始征收个人住房房产税，成为中国首批试点房产税的城市。其中，上海的征收税率为房价的0.4%与0.6%，而重庆的税率为0.5至1.2%。

不同于以往的时效性调控政策，在中国政府一系列遏制房产投机的调控措施里，房产税具有直接的威慑性作用，关于房产税进一步扩容的话题，也一直是业内外的热议焦点。

今年以来，中国政府不断释放扩容的政策信号，不过，作为一项系统工程，中国开征房产税还面临着税率的确定、征收范围等问题，与此同时，这一举措也势必对经济产生重大影响。

尽管一直未有定论，但市场传闻已产生不同程度影响。北京、广州和深圳都一度被指将列入第二批试点之列，据《21世纪经济报道》称，今年以来，广东楼市成交量急剧下滑，而这与当地房产税试点传闻的背景有很大关联。

对于这些传闻，业内人士则持有不同看法。广州中原地产项目总经理黄韬认为，中国今年增加房产税征收范围的可能性并不大，他认为在中国经济下滑的背景下，如果再开征房产税，无疑雪上加霜，对经济产生更大影响。

（来源：联合早报）